拆除建筑物是眾所周知的工程，需要進(jìn)行多項手續(xù)才能順利拆除。然而，許多人并不清楚，拆除建筑物除了要進(jìn)行工程安全評估外，還需要進(jìn)行哪些審批手續(xù)。本文將從拆除建筑物審批流程、手續(xù)及需要注意的事項三方面詳述該問題的相關(guān)知識，希望能對廣大讀者有所幫助。

一、拆除建筑物審批流程

根據(jù)《城市房屋拆遷條例》及其實施細(xì)則等規(guī)定，拆除建筑物的審批流程分為四個步驟。

第一步：申請城市規(guī)劃部門審核。申請人應(yīng)在拆除前30個工作日向所在縣（市、區(qū)）城市規(guī)劃部門報送建筑拆除工程規(guī)劃許可證申請書及附件，包括工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表、設(shè)計文件、勘察報告、結(jié)構(gòu)計算書、安全技術(shù)說明書等等。在這個階段應(yīng)該關(guān)注的是城市規(guī)劃部門是否批準(zhǔn)拆除申請，如果不批準(zhǔn)則終止拆除手續(xù)。

第二步：申請建設(shè)部門批準(zhǔn)。在通過城市規(guī)劃部門的審核后，申請人應(yīng)向所在縣（市、區(qū)）建筑工程管理部門申請拆除許可證，并提交相關(guān)資料，如圖紙、資金保障書等等。在這一階段，有關(guān)部門將對申請人提交的資料進(jìn)行審核，通過后發(fā)放拆除許可證。

第三步：工程建設(shè)。在拆除許可證獲得后，才可以正式進(jìn)行工程建設(shè)。拆除過程應(yīng)按時監(jiān)測，嚴(yán)格按照拆除許可證要求進(jìn)行。

第四步：竣工驗收。建設(shè)單位應(yīng)在施工完成后向房屋質(zhì)量檢測站申請驗收，驗收合格后上報建設(shè)主管部門。經(jīng)該部門審核驗收合格后，方可開始拆除。

二、申請手續(xù)

除了審批流程外，申請拆除建筑物還需提交相關(guān)手續(xù)。

1. 建筑物權(quán)屬證明。

2. 建筑物拆除方案。

3. 安全檢查報告。

4. 消防驗收合格證明。

5. 鄰里關(guān)系協(xié)議書。

6. 承諾書和責(zé)任書。

三、注意事項

1. 拆除建筑物需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。

2. 在拆除前，應(yīng)向周圍住戶宣傳，避免造成人身財產(chǎn)損失。

3. 拆除建筑物時應(yīng)采取必要措施保障周圍環(huán)境安全。

4. 拆除建筑物時應(yīng)嚴(yán)格控制噪音污染，避免影響周圍居民生活。

總之，作為一項重要的工程項目，拆除建筑物需要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，在拆除前進(jìn)行充分的規(guī)劃和準(zhǔn)備。只有按照規(guī)范化管理來進(jìn)行，才能確保拆除工作的安全、高效和環(huán)保。